Plan građevinske parcele

Jačanje usmjeravanja i kontrole državnih aktivnosti korištenja zemljišta i izgradnje od strane nadležnih odjela za urbanizam i ruralno planiranje pogodno je za promociju projekata korištenja zemljišta i izgradnje u skladu sa razvojnim ciljevima i osnovnim zahtjevima utvrđenim u planu, čime se osigurava garancija za ostvarivanje uravnoteženog urbanog i ruralnog razvoja, racionalne raspodjele, očuvanja zemljišta, intenzivnog i održivog razvoja.

Uslovi planiranja:

Uvjeti planiranja su propisana i vodeća mišljenja gradskih i ruralnih tijela za vođenje i kontrolu izgradnje zemljišta i građevinskih projekata prema kontroliranom detaljnom planiranju.

Osnova za planiranje:

U urbanističkom i urbanom području kako bi se ponudio način prijenosa prava u državnom vlasništvu, prije prijenosa pristupa državnom zemljištu, gradska ili županijska služba narodne vlade zadužena za urbano i ruralno planiranje zasnivat će se na regulatornom detaljnom planiranju i lokaciji. predloženog zemljišta za prenos, namjena, intenzitet uređenja i drugi uvjeti planiranja, kao dio ugovora o prijenosu prava korištenja zemljišta u državnom vlasništvu.

Sadržaj planiranja:

Uvjeti planiranja uglavnom uključuju propisane (restriktivne) uvjete, kao što su lokacija parcele, priroda korištenja zemljišta, intenzitet razvoja (gustoća zgrade, visina kontrole zgrade, omjer parcele, zeleni tečaj, itd.), Glavna orijentacija ulaza i izlaza u promet, parkiralište i vez i druge pokazatelje upravljanja infrastrukturom i javnim objektima koje treba konfigurirati itd. Vodeći uvjeti, kao što su kapacitet stanovništva, arhitektonski oblik i stil, historijska i kulturna zaštita i zahtjevi zaštite okoliša.

Odredbe planiranja:

1. Planski uslovi sastavni su dio ugovora o dodjeli prava na korištenje zemljišta u državnom vlasništvu. Zemljišnim parcelama bez određenih planskih uslova ne može se odobriti pravo korištenja državnog zemljišta. Ako nisu uključeni planski uslovi u ugovoru o ustupanju prava na korišćenje zemljišta u državnom vlasništvu, ugovor o ustupanju prava na korišćenje zemljišta u državnom vlasništvu je nevažeći.

2. Kada vlasti za urbano i ruralno planiranje narodnih vlada gradova i okruga izdaju dozvolu za planiranje građevinskog zemljišta, neće proizvoljno mijenjati uvjete planiranja kao dio ugovora o dodjeli prava na korištenje državnog zemljišta .

3. Građevinska jedinica izvodi gradnju u skladu sa zahtjevima planiranih uvjeta; Ako je promjena zaista potrebna, zahtjev se mora podnijeti nadležnom odjelu za urbanizam i ruralno planiranje pri narodnoj vladi grada ili županije.

Navedeno se odnosi samo na Zakon Narodne Republike Kine o urbanom i ruralnom planiranju.